貸店舗（一部） 双葉中央ビル 2-A

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賃料 5.94万円 管理費等 7,700円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ仙山線 / 山形駅 徒歩11分
所在地 山形県山形市双葉町２丁目
築年月 1980年7月(築44年4ヶ月) 使用部分面積 35.42㎡ 坪数
/坪
単価		 10.71坪／0.5544万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
山形駅西口まで徒歩約９分の好立地物件。交通量のある幅員約１６ｍの道路沿いで視認性良好です。
  • ご紹介物件は２－Ａのお部屋になります。　※２－Ｂと合わせて一体での利用も可能です。

    アピールポイント

    山形駅西口まで徒歩約９分の好立地物件。
    交通量のある幅員約１６ｍの道路沿いで視認性良好。
    駅からのアクセスも良好なので、事務所利用におススメです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 山形駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ左沢線 / 山形駅 徒歩11分
    ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩10分
    所在地 山形県山形市双葉町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 5.94万円 管理費等 7,700円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5544万円
    建物名・部屋番号 双葉中央ビル 2-A
    特記事項 -
    設備 -
    備考 主要採光面：西向き
    ※２－Ｂと合わせて一体での利用も可能です。
    使用部分面積 35.42㎡ 坪数 10.71坪
    土地面積 公簿 931.81㎡ 築年月 1980年7月(築44年4ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　　備考：駐車場１台分込 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 西16.0m 公道 接面29.0m
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年09月下旬
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982747763 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/05 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ・コン

    交通：
    ＪＲ山形新幹線／山形
    　　　【バス】下条町２丁目　停歩1分
    住所：
    山形県山形市下条町２丁目１９－１６　
    TEL：
    023-674-9852
    FAX：
    023-674-9853
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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